은퇴를 앞두거나 이미 은퇴한 분들이 가장 크게 부담을 느끼는 부분 중 하나가 바로 주거비입니다.
안정적인 소득이 줄어드는 시기에 월세나 관리비, 혹은 주택 유지 비용은 계속 발생하기 때문에 큰 부담이 됩니다.
특히 50대 이상 세대는 부모님을 모시는 경우가 많고 자녀지원, 본인의 노후 준비까지 있어 재정적 압박을 크게 느끼는 경우가 많습니다.
이럴 때 도움이 되는 제도가 바로 주거급여입니다. 주거급여는 국민기초생활보장제도의 한 항목으로, 기초생활수급자가 아니더라도 소득이 일정 기준 이하인 가구라면 신청을 통해 임차료(월세), 주택 수선, 관리비 일부 등을 지원받는 제도입니다.
특히 은퇴 후 변한 소득에 따라 받을 수 있는 경우가 많으니 지금 바로 2025년 주거급여 신청 방법, 소득 기준, 자격 요건, 필수 서류를 확인해 보시기 바랍니다.
목차
- 1. 주거급여란 무엇인가?
- 2. 2025년 주거급여 소득 기준 및 자격 요건
- 3. 신청 시 필요한 서류와 준비물
- 4. 주거급여 신청 방법 (온라인·오프라인)
- 5. 신청 시 유의사항 및 자주 묻는 질문(FAQ)
1. 주거급여란 무엇인가?
주거급여는 정부가 기초생활보장제도의 일환으로 운영하는 대표적인 주거 지원 제도입니다.
주거급여 대상자는 단순히 “저소득층”만이 아니라, 일정한 소득·재산 기준에 따라 정해지기 때문에 해당 여부를 확인하는 것이 중요합니다.
2025년 기준으로 정리된 내용을 확인하신 후, 임차료 보조, 자가 주택 보수, 관리비 일부 지원 등의 혜택을 받아보시기 바랍니다.
- 임차가구: 월세를 내고 사는 경우, 지역·가구원 수에 따라 월세를 보조
- 자가가구: 본인 소유 주택의 보수가 필요한 경우, 보수 비용 지원
2. 2025년 주거급여 소득 기준 및 자격 요건
주거급여는 소득인정액을 기준으로 중위소득 47% 이하 가구가 대상입니다. 소득인정액은 단순히 월 소득만 보는 것이 아니라 소득 + 재산 환산액을 합산하여 계산합니다. 실제 소득과 중위소득 기준치가 다를 수 있으므로 정확히 내가 해당되는지 간단한 홈페이지를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
소득 기준 및 자격 요건 총정리
- 소득인정액이 기준 중위소득 47% 이하인 가구
- 소득인정액 = 실제 소득 + 재산을 소득으로 환산한 금액
- 예를 들어, 2025년 중위소득이 200만 원이라면, 47% 기준은 약 94만 원 → 이 이하라면 대상 가능
- 가구원 수에 따라 기준 금액이 다릅니다.
- 예시(2025년 기준, 추정치):
- 1인 가구: 약 100만 원 이하
- 2인 가구: 약 170만 원 이하
- 3인 가구: 약 220만 원 이하 (추정치, 매년 고시됨)
- 가구 단위로 지원
- 개인이 아닌 “가구” 기준으로 산정
- 주민등록상 함께 사는 가족뿐 아니라 실제 생계를 같이 하는 가족도 포함
- 임차가구와 자가가구 모두 가능
- 임차가구 → 월세, 보증부 월세 세입자
- 자가가구 → 집은 있으나 노후화되어 수리가 필요한 경우 (지붕, 벽, 수도, 난방 등 수선 지원)
- 나이와 상관없이 가능
- 50대뿐 아니라 청년, 고령층, 장애인, 한부모 가구 등도 신청 가능
- 단, 가구 소득·재산이 기준 이하일 때만 해당
3. 신청 시 필요한 서류와 준비물(2025 기준)
| 구분 | 필요 서류 및 자료 |
|---|---|
| 공통 | - 주민등록등본 - 신분증 사본 |
| 소득 관련 | - 근로소득원천징수 영수증 - 연금 수령 내역 - 사업소득 증빙 자료 |
| 재산 관련 | - 부동산 등기부등본 - 자동차 등록증 |
| 임차 가구 | - 임대차 계약서 - 월세 납부 영수증 |
| 자가 가구 | - 주택 상태 조사 자료 (지붕·벽체·수도·난방 등 수선 필요 여부 확인) |
👉 주민센터나 복지로 홈페이지를 통해 신청 시, 위 서류들을 준비하면 빠르게 접수할 수 있습니다.
👉 다만 가구 상황에 따라 추가로 요청되는 서류(예: 가족관계증명서, 통장 사본)가 있을 수 있으니 사전에 관할 주민센터 확인이 꼭 필요합니다.
4. 주거급여 신청 방법 (온라인·오프라인)
온라인 신청: 복지로 홈페이지 → 주거급여 메뉴 → 공동인증서 로그인 후 신청
오프라인 신청: 거주지 관할 읍·면·동 주민센터 방문, 담당자와 상담 후 신청서 제출
5. 신청 시 유의사항 및 자주 묻는 질문(FAQ)
유의사항
- 가구 단위로 신청해야 함
- 임대차 계약이 불법이면 지원 불가
- 현장 조사 시 실제 거주가 확인되지 않으면 탈락
FAQ
- 생계급여 수급자도 주거급여 받을 수 있나요? → 네, 중복 가능
- 자가 보유자도 가능한가요? → 주택 보수 필요시 가능
- 소득 기준이 애매하면? → 복지로 모의 계산 또는 주민센터 상담